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Propriété viticole

1 220 000 €

33 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Propriété de 33ha une maison bourgeoise et 2 gîtes, dont 29 de vignes, plus 78a avec droit de plantation HVE3, , d'un seul tenant. Video sur notre site: agencehamilton.com et selectionhabitat.com
Depuis 2019 et 2021, en conversion BIO depuis la récolte 2021, Jeune vignes de 2.5m de haut. 4000 pieds /ht environ.
Possibilité de mettre 2 récoltes en cuve: 3000 hl de cuverie.
1 maison de maître de 240m² rénovation à prévoir (la décoration reste à personnaliser, 6 chambres, reste à remplacer la chaudière à mazout par une pompe à chaleur.)
1 gîte de 84m², 2 chambres.
2 ème gîte de 172m² avec piscine, entretenue et rénovée en 2016, chauffage au sol par pompe à chaleur.
Un espace repas et douche dans un studio de 15m² bien rénové.
1200m² de dépendances dont une tour aménageable en gîte.
Chaque maison possède un puits.
Les assainissements sont conformes ainsi que celui du chai.
Sur les hauteurs avec une vue Panoramique à 360°.
Chai pour les cuviers, double stokage, chai à Bouteilles entièrement isolé, un chai à barriques, bureau de dégustation.

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Caractéristiques

Superficie maison

472 m²

Surface terrain

33 ha

Nombre de pièces

Année de construction

1900

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

1 220 000 €

Garage

Oui

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

147

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

Contacter l'annonceur

Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

Afficher le téléphone

05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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