1. Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre LES BAUX DE PROVENCE ancienne bergerie rénovée de 235m² (5 chambres) avec vue magnifique, piscine, jardin

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre LES BAUX DE PROVENCE ancienne bergerie rénovée de 235m² (5 chambres) avec vue magnifique, piscine, jardin

2 500 000 €
2.4 ha
REF : 340935556640
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le village des Baux de Provence, sans vis-à-vis, venez vite découvrir cette ancienne bergerie rénovée et aménagée avec beaucoup de soin et de confort.
Grâce à ses nombreuses fenêtres et porte-fenêtre donnant sur les terrasses et le jardin arboré, elle bénéficie d'une belle luminosité en toute saison.
Un salon avec cheminée, un séjour-salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse avec une belle vue sur le village et ses environs, une cuisine adjacente, un cellier/buanderie, une chambre avec une salle de bains, constituent le premier niveau.
À l'étage se trouvent une grande chambre, une chambre d'enfants avec 4 petits lits, un bureau/chambre d'amis, une salle de douche.
Une belle pièce troglodyte pourrait être transformée en cave pour garder de bonnes bouteilles, ou pour une chambre avec salle de bain supplémentaire bénéficiant d'une terrasse privée.
Dans une jolie dépendance se trouvent une vaste salle à manger d'été avec une vue époustouflante sur les Baux de Provence, et une belle chambre avec une salle de douche et toilette.
Au fond du jardin, la piscine est entourée d'un bel espace arboré et d'un abri piscine.
Le jardin en restanques est orné de grands arbres et d'essences méditerranéennes.
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In a green setting with no vis-a-vis, enjoying spectacular views of Les Baux de Provence, come and discover this former sheepfold. This property has been renovated and refurbished with great care and comfort.
Thanks to its numerous windows and French windows opening onto the planted garden and several terraces, it benefits from a lovely luminosity at all seasons.
You will find on the ground floor : a sitting room with a limestone fireplace, a dining+sitting room opening onto a terrace and with views of the village and its surroundings. An adjacent kitchen, a pantry/ laundry room, one en-suite bedroom on the ground floor.
Then on the 1st floor : a large en-suite bedroom with a private terrace, a children's dormitory with 4 single beds, an office with a sleeping couch for guests, a shower room. In a raw cave room could be fitted a sumptuous wine cellar, or an extra independant en-suite with a terrace.
In an outbuilding in the garden : an exquisite dining room with stunning views, and an en-suite bedroom.
At the end of the garden, a swimming pool surrounded by a nice wooded area and shaded shelter.
The terraced mature garden is ornated with Mediterranean species.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838064)

Caractéristiques

Superficie maison
244 m²
Surface terrain
2.4 ha
Nombre de pièces
8
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
2
Cheminée
Oui
Prix vente
2 500 000 €
Piscine
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Energie chauffage
pompe à chaleur
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
317 kWh/m²/an
10 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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04 99 61 61 60
Votre interlocuteur
Anne SORTAIS
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