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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

L'arrivée se fait par un chemin amenant sur le côté de la propriété. Cet ancien domaine viticole du 18ème siècle totalement rénové incarne l'élégance et le charme de l'Occitanie.
La bâtisse en pierres et briques se dissimule entre tilleuls, cèdres, arbres séculaires dans un parc de 2 hectares.
Elle abrite en rez-de-chaussé une terrasse en loggia (pour les déjeuners sur le parc) qui ouvre sur un grand vestibule, un bureau, une très grande cuisine.
Point d'orgue de la maison, les pièces de vie, salle à manger et salon donnent vue sur la piscine et le parc.
Ceux sont des volumes spacieux qui offrent un confort moderne avec cheminée suspendue, poêle à bois.
De plain pied, 2 chambres avec salle de bains et lavabo.
A l'étage, un salon discret et 5 très grandes chambres toutes équipées de lavabo et bidet ainsi qu'une grande salle de bain avec douche en plus.
Enfin, une grande salle de jeux pour enfants.
En dépendance, un garage pour deux voitures, un atelier de bricolage, une réserve, un entrepôt de stockage bois de chauffage.
Enfin vous serez les heureux propriétaires d'une parcelle de bois vous permettant de belles flambées dans votre cheminée.
Les volumes généreux et la qualité des finitions contribuent à l'atmosphère accueillante de cette demeure. C'est un lieu où l'histoire et le présent se rencontrent pour offrir une expérience de vie unique.
Dès l'entrée, le ton est donné. . . du beau, des volumes, de l'authentique mais surtout une rénovation de qualité qui a su allier dans un bel équilibre l'ancien et le contemporain.

Caractéristiques

Superficie maison
440 m²
Surface terrain
2.2 ha
Nombre de pièces
11
Surface séjour
70 m²
Année de construction
1990
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
7
Prix vente
620 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
110 kWh/m²/an
8 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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