Description
Entre Poitiers et Niort
Logis fin XIXe de 292 m² habitables avec dépendances, dont une aménagée en espace bien-être avec spa et sauna, bénéficiant d'un jardin de 1550 m² au cœur d'une petite ville tous commerces, lycées, gare, hôpital, ....
De nombreux éléments d'authenticité ont été conservés : parquets, moulures, boiseries, cheminées, plafonds à poutres décorées, ...
Le Logis comprend :
En rez-de-chaussée (HSP : 3,2 m.) :
- Tour d'entrée sur parquet à bâtons rompus et hall sur parquet en chevrons avec escalier bois et plafond à poutres décorées (22,6 m²)
- Salon sur parquet avec cheminée pierre (23,8 m²)
- Salon sur parquet à bâtons rompus avec cheminée marbre et boiseries (25,35 m²)
- Salle à manger sur parquet à bâtons rompus avec cheminée marbre et poutres décorées (24,6 m²)
- Cuisine aménagée récente (22,8 m²)
- Dégagement avec escalier de service (4,5 m²)
- Toilette avec lave-main (2,5 m²)
Au 1er étage (HSP : 3,1 m.) :
- Palier sur parquet (16,6 m²)
- Palier escalier de service sur parquet (5,1 m²)
- Chambre sur parquet avec cheminée marbre (25,3 m²) et salle de bains avec placard (11,1 m²)
- Chambre sur parquet à bâtons rompus avec cheminée marbre (15 m²) avec dressing (2,75 m²)
- Salle d'eau (4,75 m²)
- Chambre sur parquet (24,6 m²)
- Chambre sur parquet (13,35 m²) avec salle d'eau (4,7 m²)
- Toilette avec lave-main (1,65 m²)
Au 2nd étage :
- Palier (4,4 m²)
- Chambre (20,5 m²) avec salle d'eau (2,9 m²)
- Dressing (6,85 m²)
- Grenier aménageable sur partie (57,4 m²)
En sous-sol :
- Dégagement (5,3 m²)
- Cave 1 (8,3 m²)
- Pièce (22 m²)
- Cellier (10 m²)
- Chaufferie/buanderie (6 m²)
- Cave 2 (24,6 m²)
- Cave 3 (24 m²)
Les Dépendances comprennent :
- Maisonnette avec clim réversible comprenant un espace bien-être de 30,65 m² avec spa, sauna, douche et une mezzanine de 20,75 m².
- Grand garage de 55 m² (poss. création étage)
- Atelier (18 m²)
- Bûcher (5 m²)
- Un bâtiment de 140 m²
Prix de vente du bien : 394.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : C.
Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.580 et 3.520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
