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Dpt Loiret (45), à vendre proche de VANNES SUR COSSON Propriété de Chasse ou d'agrément - 20 ha - Longère Solognote de 350m2 - Maison d'amis de 102m2 - Grange de 218m2 - Hangar - Forage

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Dpt Loiret (45), à vendre proche de VANNES SUR COSSON Propriété de Chasse ou d'agrément - 20 ha - Longère Solognote de 350m2 - Maison d'amis de 102m2 - Grange de 218m2 - Hangar - Forage

890 000 €

20 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

SOLOGNE, à moins de 2h de Paris, 40 minutes d'Orleans, Propriété de Chasse ou d'agrément de charme de 20ha composée de 2 étangs, de bois (Pin laricio, chêne, châtaignier et tremble) de plaine et de friches présentée par Sylvain CAUQUIS.
Vous trouverez sur cette propriété une magnifique longère Solognote restaurée dans le respect des traditions locales.
Au Rez de chaussée un vaste salon/séjour baigné de lumière avec un plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et une magnifique cheminée en pierre de taille. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur, trois belles chambres avec point d'eau, un bureau et une salle de bain/douche .
Au 1er étage une vaste mezzanine, deux chambres et une vaste suite parentale de 41m2 avec insert cheminée, salle d'eau et sauna.
Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'une grange faisant office de garage et atelier ainsi qu'une maison d'amis d'environ 100m2 avec salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et salle d'eau. Cette maison ayant été rénovée.
Magnifique parc d'agrément avec des arbres tricentenaire et étang !
En matière cynégétique cette propriété vous offre un second étang favorable à la sauvagine.
Forte présence en sanglier et chevreuil. Bécasse en saison !
Possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Coup de Coeur assuré !!!
EXCLUSIVITE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854638)

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Caractéristiques

Superficie maison

450 m²

Surface terrain

20 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

74 m²

Année de construction

1985

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

890 000 €

Garage

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée

Energie chauffage

électricité

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

317

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

RUE ABBÉ GORGES THOMAS

45450 Fay-aux-Loges

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04 99 61 61 60

Votre interlocuteur

Sylvain Cauquis

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