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Domaine de 31HA avec possibilité de louer ou acheter 62HA su

798 000 €

31.4 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Au coeur de La Charente limousine, à moins d'1 Heure de Poitiers, d'Angoulême et de Limoges, propriété de 31HA avec son magnifique étang ! Le Domaine se compose d'un Manoir à finir de décorer, entouré de ses dépendances. La bâtisse des années 1850 offre 570m2 de surface habitable sur 3 niveaux, 16 pièces dont 13 chambres. . De belles dépendances en pierre viennent s'y ajouter : 2 maisons à rénover en gîte, 2 belles granges, sellerie, écurie, orangerie, fournil, lavoir, un peu à l'écart une stabulation de 900 m2... Le tout sur un terrain vallonné de 31HA 35A agrémenté d'un étang généreusement poissonneux de plus de 4HA. Il est possible de louer ou d'acheter 62HA supplémentaires, la nouvelle superficie passerait à environ 93HA d'un seul tenant.
DPE D197 GES A5
L'intérêt majeur de ce domaine est qu'il est doté d'un fort potentiel pour développer des activités telles qu'agricoles, touristiques ou loisirs ! Bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr REF 2065

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Caractéristiques

Superficie maison

570 m²

Surface terrain

31.4 ha

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Prix vente

798 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

752 830 €

Pourcentage honoraires acquereur

6 %

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

197

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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CHATEAUX ET PATRIMOINE

13, rue du Puits des Fins

18300 SANCERRE

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02 48 54 03 14

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Claire AGUILLAUME

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