Exploitation de 275 ha en polyculture élevage bovin bio

A reprendre, belle exploitation polyculture et élevage bio, bovins allaitants (limousines), de 275 ha environ, à 20 minutes au sud de Châteauroux (36), 3 heures de Paris.
L'ensemble est composé de 140 ha environ de terres et près en propriété et 135 ha environ de terres et près en location dans un rayon de 20 kms.
Elle comprend également une maison traditionnelle à usage d'habitation avec tout le confort, d'une maison traditionnelle à usage de gîte actuellement.
La partie exploitation est constituée d'une grange traditionnelle avec extension aménagée en stabulation, trois autres stabulations, quatre hangars dont deux récents avec des panneaux photovoltaïques (contrat de 30 ans).
Sur l'exploitation présence de cinq cellules de 100 tonnes.
Rotation actuelle sur les terres: blé, colza et sarrasin.
Reprise du matériel.
L'exploitant actuel s'engage au transfert des DPB au profit du cessionnaire. Obligation de reprise des MAE en cours.
Reprise du cheptel possible, actuellement, 140 mères limousines avec suite et 40 taurillons (évolutif).
Station: 230m d'altitude moyenne
Précipitations annuelles moyennes: 788mm
Température annuelle moyenne: 11,9°C
(source: https://fr.climate-data.org)
Les surfaces exploitées sont susceptibles d'évoluer à la hausse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1592.00 et 2154.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/terresetdomaines18/151/j89Ad/tarifs_terres_et_domaines_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr