Propriété AGRICOLE 35 ha en CŒUR de GERS SAU 31,68 ha - Bâtis 1350 m² GRANDS POTENTIELS MAISON DE MAÎTRE + GÎTE + 3 DEPENDANCES Les terres non cultivées depuis 4 ans sont susceptibles d’être converties en BIO. Capacité photovoltaïque importante sur toitures et potentiellement Agrivoltaïque sur une partie des terres, le cas échéant Divers potentiels ; Appartements - Chambre d’hôte – Gîtes - Séminaires BÂTI TOTAL 1350 m² sur 1,5 ha dont bois de Chênes & grands Cèdres 45 mn de Toulouse et quelques minutes d’ Auch. Endroit bucolique très agréable et proche de tous services. La maison de Maître de 400 m² habitables et de 730 m² de surface utile, est composée de 7 chambres de 11 à 24 m² dont certaines avec salle d’eau, cuisine de 23 m², salon et SAM de 30 m² et diverses autres pièces chaufferie, 2 buanderies, garage, greniers, caveau vin etc. 8 Boxes à chevaux La maison de métayer de 87 m² habitables possède 2 chambres de 13 et 20 m², salon de 20 m², salle de bains et cuisine et 2 étables accolées de 135 m². Surface utile de 220 m². Des travaux sont à prévoir pour donner un niveau de confort plus actuel 3 Hangars agricoles bâtis de 285 m², 90 m² et 22 m². L’assainissement fonctionne parfaitement mais n’est plus aux normes – Taxe foncière 1 800 €. EXCLUSIVITE Prix total 767.000 € Honoraires à la charge du VENDEUR Mandat de cession 2121
| Classe Énergie |
| Bâtiment économe |
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225
kWhEP/m².an
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| Bâtiment énergivore |
| Classe GES |
| Faible émission de GES |
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63
kgeqCO2/m².an
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| Forte émission de GES |
