Propriété équestre avec dépendance sur 9650 m²

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des principales commodités.
Situation géographique :
À 5 minutes du centre-ville de Cuers
À 15 minutes d'Hyères
À 20 minutes de Toulon
Terrain : 9650 m² - La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans
Habitation : Cette élégante villa d'environ 120 m² se compose de :
Entrée par la salle à manger de 21 m²
Salon spacieux de 23.9 m²
Véranda lumineuse de 14 m²
Cuisine équipée de 15.9 m²
Toilettes séparées
Salle de bains avec double vasque et grand placard
Suite parentale comprenant un espace nuit de 13.90 m² et un dressing de 10.70 m² (à noter : présence d'une fissure dans le mur)
À l'étage, un coin bureau de 13.60 m²
La propriété offre des équipements de qualité tels que le gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un chauffage central, une chaudière à condensation, et une climatisation réversible.
Dépendance : La dépendance comprend :
Garage et cave
Coin nuit de 5.8 m²
Pièce de vie avec cuisine de 10.1 m²
Salle de bains de 8.8 m²
Terrasse offrant une vue sur le ruisseau
Des travaux sont nécessaires dans la dépendance afin de la transformer en un espace polyvalent
Extérieur :
Piscine couverte de 9 x 4 m
Carport
Four à pizza
Potager
Poulailler
L'eau sur la propriété provient d'un forage et de l'eau de ville.
Installations équestres :
2 grands paddocks
2 abris doubles en bois d'environ 14 m² chacun
Tunnel de stockage
Rond de longe
Cette propriété unique est mise en vente au prix de 740 000 € frais d'agence inclus
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Agent commercial (Entreprise individuelle)