1. Domaine viticole en Anjou avec maison d'habitation, accueil de groupe, gîte, chambres d'hôtes

Domaine viticole en Anjou avec maison d'habitation, accueil de groupe, gîte, chambres d'hôtes

500 000 à 1 000 000 €
9.5 ha
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Propriété située dans un rayon de 15 km autour du picto.

Description

Domaine viticole de 9ha5 certifié H.V.E . Large gamme de vins produits : Coteaux du layon, cabernet d'Anjou, Chenin, Sauvignon, Anjou villages . Commercialisation à plus de 70% en direct par des ventes sur le domaine , des livraisons et des participations à des foires aux vins. Exportation également.
Ensemble des bâtiments : maison d'habitation, 4 chambres d'hôtes dont une insolite, un gîte rural, une salle d'accueil ERP de 70 m2.
Le chai est très fonctionnel il comprend également un stockage sec et une chaîne d'embouteillage, un hangar agricole fermé permet de stocker le matériel pour la vigne.
Bonne rentabilité avec les deux activités complémentaires : exploitation viticole et oenotourisme.
Les vignes sont bien entretenues et ont été régulièrement renouvelées. Elles sont proches du siège d'exploitation. Parts sociales dans une CUMA pour compléter le matériel existant et adhésion à un groupement d'employeurs pour gérer les périodes en besoin de main d'oeuvre.


Caractéristiques

Superficie maison
120 m²
Surface terrain
9.5 ha
Nombre de pièces
6
Surface séjour
25 m²
Année de construction
1965
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
2
Cheminée
Oui
Prix vente
500 000 à 1 000 000 €
Garage
Oui
Dépendances
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
chaudière, insert
Energie chauffage
fuel, bois
Classe Énergie
Bâtiment économe
246
kWhEP/m².an
Bâtiment énergivore
Classe GES
Faible émission de GES
58
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Emmanuel RIALLAND
Le pont de Livier
49700 doue en Anjou
Afficher le téléphone
0611772045

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