Domaines Viticoles et Propriétés Viticoles à vendre

Acheter un domaine viticole pour produire son propre vin

Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? Pour produire votre vin, vous devez acheter une propriété viticole. L’achat d’un domaine viticole en France est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr (ma-propriete.fr/fr/viticole) diffuse des annonces viticoles et vous aide à trouver des propriétés viticoles au cœur des vignobles français.

Bien choisir son domaine viticole

Le climat français et le nombre important de terroirs sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins. Les 16 grands vignoble français (Alsace, Bordeaux, Beaujolais, Bourgogne, Bugey, Champagne, Corse, Jura, , Languedoc, Lorraine, Val de Loire, Provence, Roussillon, Vallée du Rhône, Savoie, Sud-Ouest) produisent 3 240 vins différents sur 80 départements (sur 750 000 hectares) et ont une renommée mondiale.

La qualité des vins est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée (AOP) mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés sont à près de 70% de cépages rouges : merlot, grenache noir, cabernet sauvignon, pinot noir, carignan, poulsard et trousseau ; et des cépages blancs : ugni blanc, chardonnay, sauvigon et savagnin.

Achat d’un domaine viticole : un investissement rentable et passionnant

Investir dans un domaine viticole représente bien plus qu'un simple achat immobilier même pour l'achat d'un château. C'est embrasser un mode de vie, une passion pour la vigne, le terroir et le vin. Que vous soyez un vigneron expérimenté ou un amateur éclairé désireux de faire le saut dans la viticulture, nous offrons une gamme variée de domaines viticoles à vendre. Du petit vignoble familial à la grande exploitation viticole, nous avons une sélection de propriétés qui saura répondre à vos aspirations.

Combien coûte un vignoble ?

L’achat d’un domaine viticole est un investissement important mais dont le prix sera très variables selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix d’un hectare de vignes peut aller de 10 000 €/ha à plusieurs millions €/ha dans certains crus de Bourgogne. Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.

Le prix de vente de votre futur domaine viticole dépendra également de la présence ou non d'une maison d'habitation. Nombres de domaines en vente comprennent une belle demeure résidentielle de charme ou d'exception et sont situées dans des environnements exceptionnels. L'offre de belles propriétés viticoles à vendre en France est important sur notre site.

Qui peut acheter un domaine pour produire son vin?

Il n'est pas obligatoire d'avoir un diplôme agricole pour devenir viticulteur. Tout le monde peut donc se porter acquéreur d'un domaine viticole en vente. L'installation en qualité de vigneron nécessite malgré tout des compétences. Vous devez donc bien vous entourer en faisant appel à des salariés et des prestataires dans votre région ou votre ville. Vous trouverez facilement des formations viticoles à proximité de votre exploitation.

Ou acheter un domaine viticole en France ?

Bordeaux est sans conteste l'appellation viticole la plus connue en France et attire depuis longtemps des investisseurs du monde entier. Mais d'autres régions viticoles attirent également de nombreux acquéreurs pour la qualité de leurs vins, leur terroir et la possibilité d'y développer une entreprise viticole rentable. C'est notamment le cas de la Bourgogne, la Vallée de la Loire, les Côtes du Rhône, la Provence, le Languedoc-Roussilon ou encore le Sud-Ouest. Mais vous trouverez sur notre site des propriétés viticoles sur toute la France y compris en dehors des régions traditionnelles.

Accompagnement et conseil pour l'achat de votre domaine viticole

En plus de vous proposer une large sélection de propriétés viticoles à vendre, Ma propriété et ses partenaires offrent un service d'accompagnement de votre processus d'achat. De l'évaluation de la propriété à l'analyse du potentiel de production, en passant par les aspects juridiques et financiers, nous sommes à vos côtés pour que l'achat de votre domaine viticole soit une expérience réussie.

Vous pouvez également nous confier les détails de votre projet afin d'être mis en relation avec une agence ou un professionnel de l'immobilier spécialisé dans les transactions de vignobles dans votre secteur de recherche

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