Charmante ferme restaurée Nord Besançon
Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle, méticuleusement rénovée tout en gardant son authenticité.
Située aux portes de la Haute-Saône, à 11 minutes des AUXONS (gare TGV), et 15 de la petite ville dynamique de RIOZ ou de GY; elle dispose de 300 m² de surface habitable et d'un généreux terrain de plus de 17 ares à l'arrière, ouvert sur la campagne, avec une piscine hors-sol.
Cette ferme est le compromis parfait pour les familles qui aspirent à une vie tranquille à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des services urbains, commerces et écoles.
11 pièces au total dont 5 chambres et deux salles d'eau réparties sur deux niveaux de charme, entièrement restaurés.
Récemment, le toit côté rue a été refait et isolé en laine de roche, une chaudière granules (Froling) a été installée fin 2021 et un gîte avec possibilité d'accueil de 4 personnes a été aménagé, avec entrée et terrasse indépendantes. Le revenu locatif de celui-ci couvre toutes les charges de la maison...
Idéal pour une famille avec enfants cherchant à s'établir dans un environnement campagnard, une profession libérale ou pour une famille à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif grâce à son gîte indépendant. AUCUN travaux à prévoir. Charges faibles.
Tous commerces et écoles à 5 minutes, à Etuz ou à Cussey-sur-L'Ognon.
Sympathique aussi en résidence secondaire.
A bientôt donc, pour cette découverte, aux portes de Besançon et de sa gare TGV des AUXONS.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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