Maison à rénover avec son étang sur près de 5ha

Située entre Jublains et Évron, à 35 minutes de LAVAL à moins de 3h de PARIS. Possibilité d’y accéder par l’autoroute A81 située à 30 minutes et par la LGV Paris-Brest à 35 minutes.

Dans un cadre champêtre, belle propriété chargée d’histoire protégée au titre des Monuments Historiques. Elle est composée d’un corps de ferme avec sa maison d’habitation, d’une chapelle, des ruines d’un château du XVème siècle avec ses douves, d’un étang de plus d'1 hectare le tout sur une surface de près de 5 ha.

Le corps de ferme comprend une maison d’habitation d’une surface d’environ de 100 m² habitables répartie sur deux niveaux. Elle nécessite d'importants travaux de rénovation.

A proximité de cette maison on retrouve un bâtiment à usage de stockage correspondant à une ancienne entrée du logis seigneuriale en ruine.

Face à la maison se trouve une grange d’environ 180 m² elle-même contigüe à une ancienne habitation à réhabiliter.

Derrière cette grange on retrouve l’ancien château de style ogival en ruine. L’abbé Angot, auteur du Dictionnaire de la Mayenne, décrit les lieux et précise qu’ « aujourd’hui, une végétation luxuriante de lierre, de broussailles, de grands arbres, enveloppe ces ruines ; un chêne séculaire a poussé et grandi au milieu de la grande salle, superbe colonne vivante dont la forte ramure forme un dôme verdoyant qui remplace les toits effondrés »

Ce bel ensemble de près de 5 ha avec sa maison, son étang fondé en titre (datant d'avant 1789 - présent sur carte de Cassini) et ses ruines de château font de cette propriété, un bien atypique et particulièrement singulier dans une région où les références historiques sont nombreuses.

Conviendrait pour une maison d’habitation, une résidence de vacances voire une activité de chambres d’hôtes.

Prix Frais d’Agence Inclus : 267 500 €UROS dont 17 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (7%). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024

Consommation énergie primaire : Vierge (absence de système de chauffage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr