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ARCANGUES PROPRIÉTÉ DE 400 M2 ET SON DOMAINE

2 625 000 €

2.8 ha

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Property located within a 30 km radius of 64200, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.

Sur la commune prisée d’Arcangues, découvrez cette propriété d’exception s’étendant sur plus de 2 hectares de terrain. Avec ses 400 m² habitables, cette demeure mêle charme authentique et prestations haut de gamme.

La maison principale offre de grands espaces lumineux et chaleureux, sublimés par des boiseries élégantes et des cheminées de caractère. Chaque pièce bénéficie d’une vue imprenable sur un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

En complément, un appartement indépendant est à disposition, idéal pour le personnel ou des invités. Deux vastes garages peuvent accueillir plusieurs véhicules, tandis qu’une cave à vin enterrée séduira les amateurs de grands crus.

Ce bien rare s’adresse autant à une grande famille qu’à un projet professionnel (gîte, chambres d’hôtes, etc.), grâce à ses volumes généreux et son cadre bucolique. Nichée dans un environnement préservé tout en restant facilement accessible, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et à l’art de vivre au Pays Basque.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881550)

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Property features

House surface

419 m²

Land surface

2.8 ha

Number of rooms

Living room surface

100 m²

Year of construction

1997

Number of washrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Fireplace

Oui

Selling price

2 625 000 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

2 500 000 €

Garage

Yes

Green areas

Yes

Heating equipment type

Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée

Heating Energy

électricité

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

148

kWhEP/m².year

Energy-consuming

GES class

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

Display phone

06 67 10 35 78

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Christophe CASTANCHOA - LATCHERE

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