1. Propriete à vendre 11 pièces VERNOU EN SOLOGNE (41)

Propriete à vendre 11 pièces VERNOU EN SOLOGNE (41)

945 000 €
3.4 ha
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Property located within a 30 km radius of 41230, Centre-Val de Loire.

Description

Propriété d'exception en Sologne – 373 m² sur un parc clos de 3,4 ha avec étangs

Au cœur de la Sologne, dans un cadre naturel privilégié, cette somptueuse propriété de 373 m², construite en 2016, conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Nichée au sein d'un domaine entièrement clos de 3,4 hectares, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par un parc arboré et fleuri aux essences variées, ainsi que deux magnifiques étangs poissonneux.

Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : un séjour de plus de 90 m² ouvert sur une véranda baignée de lumière, invitant à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, complété par un espace jacuzzi propice à la relaxation. Toujours au rez-de-chaussée, trois suites avec salle d'eau, dont une avec dressing, offrent un confort absolu. Un bureau, une buanderie, un WC séparé et un double garage viennent parfaire cet agencement fonctionnel et raffiné.

À l'étage, l'ambiance se veut tout aussi accueillante avec un coin salon intimiste, deux suites supplémentaires avec salle d'eau, un bureau et une salle de jeux, idéale pour des moments de partage en famille.

Côté prestations, cette demeure bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant performance énergétique et confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le parc paysagé, où la nature est mise à l'honneur, invite à la sérénité. Ses allées arborées, ses massifs fleuris et ses plans d'eau créent un véritable havre de paix. Une superbe piscine enterrée et chauffée prolonge ces espaces de détente, idéale pour en profiter toute l'année. Un forage complète cet environnement exceptionnel, garantissant une gestion autonome de l'eau pour l'entretien du domaine.

Un bien rare, pensé pour les amoureux de la nature et du grand confort, à découvrir sans attendre.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.897954

Property features

House surface
373 m²
Land surface
3.4 ha
Number of rooms
11
Living room surface
93 m²
Year of construction
2016
Number of washrooms
5
Number of bedrooms
5
Number of floors
2
Fireplace
Oui
Selling price
945 000 €
Fees to be paied by the buyer
Yes
Price excludinf fees
905 000 €
Garage
Yes
Swimming pool
Yes
Green areas
Yes
Heating equipment type
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Heating Energy
climatisation réversible
Type of sale mandate
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
54 kWh/m²/an
1 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Capifrance
Display phone
06 77 08 45 40
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Julien GAILLARD
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