Haras de 8 ha aux portes de Chantilly (60)

Description
Haras à 10 km de Chantilly avec une superficie rare de 8 ha, doté d'un potentiel conséquent et permettant une activité de sports équestres ou de pré entrainement de chevaux de courses.
La structure est facilement accessible, avec un bel aménagement des équipements et un cadre splendide. Logements sur place et eau de ville pour l'ensemble du site.
Les écuries :
Belle entrée longeant les paddocks et arrivant sur le bâtiment avec une allée de boxes. On y trouve :
22 boxes (de 4×3,5m) extérieurs
Au centre du bâtiment : 2 selleries, un WC et une pièce rangements
Une grande pièce à l'étage aménageable
Dans une petite cour intérieure en face des habitations :
2 boxes à réaménagés, 2 grands boxes de 4×4.3m, 3 boxes poulains et 2 autres boxes
Un hangar pour graineterie
Une seconde entrée directement sur la route, stabilisée, pour l'entrée des poids lourds vers les zones de stockage
Une allée de 18 boxes en bois 3x4m, à rafraichir
Une fumière et un hangar
Un manège de 20x30m avec sable naturel
Une carrière de 70x30m avec sable naturel
Un rond de longe de 20m
Une piste ovale de 400m en sable naturel
Nombreux paddocks (environ 20) de part de d'autre avec quelques clôtures à rafraichir
Les logements :
La partie habitation est située dans la petite cour, en prolongement du bâtiment principal des 22 boxes. Un temps aménagé en maison, plusieurs appartements en bon état y sont aujourd'hui agencés. Chauffage électrique et fosse septique. Située au bord de route avec une petite nuisance sonore, elle offre néanmoins de beaux espaces, avec :
Un 1er accès comme club-house ou chambres avec une surface totale de 46,5m²
Un appartement de 31m² avec une salle à manger, une chambre et une salle d'eau
Un studio de 16m² avec possibilité d'agrandir avec une pièce supplémentaire de 13m²
Un studio de 18m² à rafraichir
Un appartement au 2ème étage de 55m² avec 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains
Les 3 derniers logements disposent du même accès Surface totale des logements d'environ 180m²
Le Haras est le fruit d'une division d'une plus grande entité (possibilité d'une entente afin notamment d'utiliser une piste de galop de 2500m, et autres chemins d'extérieurs)
L'ensemble vous est présenté au prix de 1 365 000 € FAI (dont 5% ttc à charge de l'acheteur)
DPE en cours.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Directeur - Kevin Gauthier