Description
Domaine équestre de construction récente de haute qualité, sur 4.5 hectares.
Une partie écuries de propriétaires offre un manège 55x28, une carrière 70x40, en sable de Fontainebleau refaite récemment, éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, 1 marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, 1 barn de 36 boxs, une salle de pansage, 3 selleries, club house, 2 wc, hangar pour paille et foin, silo à grain. Une partie poney-club adaptée PMR comporte 1 carrière 40x20, 6 boxes et 3 stabuations, bureau, club house, sellerie, wc. Elle est indépendante et pourrait être louée. Accès par portail automatique à digicode, grand parking stabilisé. Domaine entièrement sécurisé par vidéo surveillance.
La partie habitation comprend une maison 3P indépendante de 90m² sur 1900m² de jardin clos avec garage, un appartement F1 attenant aux écuries.Forêt à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
