Description
– Domaine d'Exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux
Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être.
Le Domaine comprend :
Maison principale – 148 m²
Cuisine équipée
Salon lumineux
3 chambres spacieuses
Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible
Maison d'hôtes – Environ 210 m²
Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres
Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale
Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes
Miellerie – 86 m²
Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être
Espace santé et bien-être – Plus de 300 m²
Salle de traitement respiratoire de 20 m²
Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna
Accueil et réception professionnelle, bureau
Deux cabines de massage
Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique
Un domaine aux multiples vocations
Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets :
Habitation avec activité touristique ou thérapeutique
Investissement locatif avec rendement
Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein
Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse.
Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.899994
