Description
PROPRIÉTÉ RARE, A ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, PORTE DE L'ALSACE
Au sein d'un des plus beaux domaines de la région, une résidence d'exception vous dévoile ses trésors...
Au coeur d'un parc majestueux s'étendant sur 1,9 hectares, cette maison de maître, jadis propriété d'un industriel local, fondateur du prestigieux Golf de Rougemont-le-Château, offre des prestations singulières... ARRIERE-COUR vous invite à les découvrir.
UN PARC TOTALEMENT CLOS
A l'abri de tout regard indiscret, ce domaine bénéficie d'un parc paysager remarquable agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse de plus de 100m², pour des journées ensoleillées d'exception. Une serre d'époque, méticuleusement restaurée à l'ombre des murs d'enceinte, attend les mains vertes ! Plus loin, un ravissant bassin d'agrément comble les carpes résidentes, s'étendant harmonieusement vers le car port destiné aux invités et les garages fermés (pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules).
UNE NATURE INTACTE
Chaque élément de cet environnement a été soigneusement pensé, restauré et organisé en harmonie avec la faune et la flore locale, procurant un plaisir inégalé aux résidents et à leurs hôtes. De l'autre côté de la rivière « Le Saint-Nicolas », qui traverse le parc sur toute sa longueur, une dizaine de biches gambadent joyeusement avec leurs faons, autour du majestueux cerf, maître des lieux. Un ravissement... Une charmante cabane en rondins leur offre refuge.
UNE MAISON DE MAÎTRE UNIQUE, ERIGEE en 1870
Ses 380m² habitables, sur trois niveaux entièrement restaurés, marient avec élégance le charme d'antan à la modernité, intégrant toutes les dernières technologies. Ces niveaux sont accessibles par un escalier d'époque, ou un superbe ascenseur, harmonieusement intégré à la façade de la résidence.
DES ESPACES DE RECEPTION XXL
Au rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, un vaste salon baigné de lumière, un salon de musique pour le piano à queue, et une salle à manger avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée vous attendent.
DES ETAGES DEDIES AU BIEN-ÊTRE DE TOUS
Un somptueux escalier en chêne pur 19ème siècle, ou l'ascenseur, au choix, mènent à l'étage et à la vaste suite parentale avec son dressing étonnant, sa salle d'eau prolongée par une salle de bains. Deux autres chambres spacieuses et un espace bureau complètent ce premier niveau.
Une authentique salle de sport, équipée d'une douche à jets, offre une vue imprenable sur le parc à travers de grandes baies vitrées. Idéal pour se remettre en forme entre quelques heures de télétravail ! Au deuxième étage, quatre autres chambres pour les amis, avec salle de bain. De nombreux placards permettent de maintenir un ordre impeccable sur ces différents niveaux, surplombants un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie, la cave à (grands) vins et un espace de travail pour les amateurs de bricolage.
AUX PIEDS DES VOSGES, A LA FRONTIERE DE L'ALSACE
Idéalement située, cette propriété se trouve à 13 km de Giromagny, 16 de Belfort (et de sa gare TGV), ainsi que de Burnhaupt, et à seulement 33 km de Mulhouse. L'aéroport international de Bâle est accessible en seulement 45 minutes. A proximité immédiate, le golf de Rougemont-le-Château de renommée internationale. Gare de Sentheim à 10 minutes.
L'avis de l'agence :
Une propriété exceptionnelle à tous égards ! Son cadre unique, sa situation privilégiée, proche de la Suisse, la qualité de sa construction et sa récente restauration en font un véritable joyau.
Tous les éléments sont réunis ici pour satisfaire les exigences les plus élevées.
A vous de voir, d'apprécier, de décider...
Terrain supplémentaire de 2,3ha disponible en option.
Technique et financier :
Chaudière individuelle au FIOUL (condensation).
Assainissement individuel aux normes : microstation
Taxe foncière de 2 482 euros. La FIBRE.
Majorité des derniers travaux sous assurance décennale.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
