1. Domaine exceptionnel, 12 Ha, 2 maisons et grande bâtisse de 1930, grange de stockage, 30 min de Pau

Domaine exceptionnel, 12 Ha, 2 maisons et grande bâtisse de 1930, grange de stockage, 30 min de Pau

720 000 €
13 ha
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Property located within a 30 km radius of 64350, Nouvelle-Aquitaine.

Description

!! BAISSE DE PRIX !!
Domaine familiale exceptionnel composée de 2 Maisons contemporaine, une grande bâtisse béarnaise en pierre sur 12 Hectares de vignes au Cœur du Madiran avec Vue sur les Pyrénées et les Vignes.

Secteur géographie à 30 min de Pau, 5 min de Garlin, 30 min de Morlàas, 15 min du Domaine de SERS

Au cœur du pittoresque Madiran, des vignes et des collines, ce magnifique domaine de 12 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et un panorama imprenable. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur les Pyrénées et les vignes environnantes, sans aucun vis-à-vis.

La propriété comprend :

Deux maisons habitables et rénovées : l'une principale de 170m² avec 4 chambres et l'autre de 90m² avec 3 chambres. Ces 2 maisons ont été rénovées et aménagées pour en profiter immédiatement.
12 hectares de terrain : terrain plat et bien entretenu, idéal pour des projets agricoles, viticoles ou de loisirs. Vue exceptionnelle : profitez d'une vue splendide sur les Pyrénées et les vignes du Madiran, garantissant un cadre de vie agréable.
Une grande bâtisse béarnaise construite en 1930 composée d'une cour intérieur au 1er étage de 300m², d'une salle de réception rénovée de 300m², d'un espace de stockage de 1000m² idéal pour aménager des box à chevaux par exemple.

Emplacement privilégié : à proximité des vignes de Madiran, des commerces locaux (5kms), des axes routiers (5kms), des commerces, écoles, collège (5kms) tout en étant suffisamment éloigné pour garantir calme et intimité.

Ce domaine est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature, ceux recherchant la sérénité ou les investisseurs souhaitant profiter des vastes étendues, des bâtiments extérieurs pour aménager une activité équestre à seulement 30 min du domaine de SERS à Lons (64).

Soyez les premiers à le visiter et investir dans ce domaine exceptionnel rempli d'histoire et de charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.888512

Property features

House surface
500 m²
Land surface
13 ha
Number of rooms
10
Living room surface
35 m²
Year of construction
1930
Number of bathrooms
1
Number of bedrooms
6
Number of floors
2
Selling price
720 000 €
Green areas
Yes
Heating equipment type
Énergie : électricité
Heating Energy
électricité
Type of sale mandate
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
588 kWh/m²/an
35 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Capifrance
Display phone
06 72 79 52 90
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