1. Axe La Réole-Marmande, maison bourgeoise, grange attenante et terrain 11 800 m²

Axe La Réole-Marmande, maison bourgeoise, grange attenante et terrain 11 800 m²

353 000 €
1.2 ha
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Property located within a 30 km radius of 33190, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable.

Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison.

Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine.

Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains.

Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel.

Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires.

Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave.

Les travaux de rénovation à prévoir sont:
- Remise aux normes électriques
- Remise aux normes de l'assainissement individuel
- Installation d'un système de chauffage
- Modernisation

Pour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869027)

Property features

House surface
210 m²
Land surface
1.2 ha
Number of rooms
5
Living room surface
77 m²
Number of bathrooms
1
Number of washrooms
1
Number of bedrooms
3
Number of floors
1
Selling price
353 000 €
Garage
Yes
Green areas
Yes
Heating equipment type
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Heating Energy
climatisation réversible
Type of sale mandate
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
184 kWh/m²/an
6 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Capifrance
Display phone
06 59 28 53 13
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Carole MORIN-LEBERON
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