Propriete à vendre 5 pièces, Jouques, Bouches-du-Rhône (13), Provence : à 35 minutes d'Aix-en-Provence. Maison 185 m2, vue exceptionnelle concors Sainte-Victoire, 1,5 hectare boisé, dépendance,calme

PROPRIÉTÉ rare à la vente – HAVRE DE PAIX EN PLEINE NATURE
À vendre : Belle bâtisse provençale de 185 m² avec dépendance sur 1,5 hectare de terrain arboré et clôturé
Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du calme absolu ! Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété offre un énorme potentiel et une vue dominante à couper le souffle sur le Concors Sainte Victoire.
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HABITATION PRINCIPALE : Un cocon de charme et de confort
Une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cheminée insert et grandes baies vitrées donnant sur deux belles terrasses (sud & ouest)
Cuisine ouverte aménagée avec coin repas
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain (baignoire + douche) et vue imprenable sur le parc
2 salles de bains + 2 WC séparés
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DÉPENDANCE – Un espace supplémentaire idéal
Appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer un projet de location :
RDC : Cuisine/salon, 1 chambre, 1 salle de bain
Étage : Grande suite parentale très lumineuse avec salle de bain, WC séparé et vue panoramique sur le parc
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EXTÉRIEUR – Un écrin de verdure et de sérénité
Terrain de 1,5 hectare entièrement clôturé, principalement planté de chênes verts
Piscine hors-sol au sel pour des moments de détente en pleine nature
Potager avec arrivée d'eau & cabanon de jardin avec électricité
Garage fermé de 19 m²
- portail automatique
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ÉQUIPEMENTS & CONFORT
Double vitrage PVC & volets roulants électriques
Chauffage central au gaz
Eau du Canal de Provence
Fosse septique (SPANC validé)
DPE C (estimation des coûts annuels entre 1 280 € et 1 780 €)
Travaux à prévoir.
Une visite virtuelle est possible sur demande.
Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.877413