Propriété de 16 ha dans le Morbihan

Ce massif à vendre se situe en région Bretagne, dans le département du Morbihan et plus précisément sur la commune de Silfiac.

Situation
Cette propriété se trouve à :

55 km de Lorient

41 km de Loudéac

93 km de Brocéliande

129 km de Rennes

Descriptif technique
Le secteur de Silfiac possède un climat de type océanique. Ce climat est caractérisé par des températures douces avec de faibles contrastes journaliers et saisonniers, des pluies abondantes et régulières. Les vents d’Ouest, fréquents et souvent forts, amènent des masses d’air humide qui buttent contre les monts d’Arrée et les montagnes Noires provoquant des précipitations plus importantes sur l’intérieur des terres que sur les côtes.

Cette propriété est principalement exposée Ouest, Nord-Ouest, l’altitude varie quant à elle de 220 m à 240 m.

La propriété est composée de cinq parcelles se situant autour d’un village. Nous distinguons 2 boisements différents que je vais développer ci-dessous en deux parties.

L’analyse des peuplements a été effectuée à partir d’une observation sur site. A notre connaissance il n’y a pas de document de gestion durable pour cette propriété.

Taillis avec réserves éparses représentant 13 ha

Nous retrouvons ce type de peuplement sur les 5 parcelles que compose ce massif. Ces boisements feuillus sont principalement composés de chênes de hêtres et de châtaigniers. Les densités de boisement sont variables au sein des parcelles. Les plus gros bois peuvent atteindre 25 mètres de hauteur pour des diamètres qui peuvent atteindre 40 cm. En majeure partie ce sont des bois en pleine croissance qui sont conduits en taillis. L’exploitation potentielle des parcelles pourra être utilisée en bois de chauffage. Néanmoins cette zone de 13 hectares comporte des zones très faiblement boisées ainsi des plantations pourront être envisagées.

Zones ouvertes (3 ha)

Les zones ouvertes se situent au cœur des parcelles, Ce sont des zones où le taillis ne s’est pas clairement développé. Des projets de plantation peuvent être envisagés sur ce type de terrain. Il faudra bien sûr adapter les essences au sol présent sur place.

Pédologie : les sols présents sont limono-argilo-sableux, nous observons également une bonne profondeur de sol. Au vu de sa composition et de sa profondeur, nous pouvons conclure que les essences présentes sont adaptées au sol.