1. PROPRIÉTÉ AVEC GÎTES SUR 3HA DE PARC ET DE PRAIRIE

PROPRIÉTÉ AVEC GÎTES SUR 3HA DE PARC ET DE PRAIRIE

549 000 €
3 ha
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Property located within a 30 km radius of 33430, Nouvelle-Aquitaine.

Description

VISITE 3D DANS L'ANNONCE
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose de découvrir cette magnifique propriété toute proche de Bazas et ses commodités.
Située au calme sur 3Ha de parc arboré et de prairies clôturés idéal pour chevaux ou ferme pédagogique, elle développe une activité éco-touristique depuis 2019 et son fort potentiel peut convenir également aux projets professionnels, agricoles, locatifs, regroupement familiale ou encore la possibilité de scinder la propriété en deux si vous le souhaitez grâce aux deux accès indépendants ainsi que la disposition des bâtiments.
Elle accueille une maison d'habitation de 200m2 ainsi que 3 gîtes en fonction(115m2/35m2/33m2) avec de nombreuses dépendances dont un séchoir à tabac de 130m2 au sol.
L'ensemble de la propriété se compose de 7 chambres de 12 à 35m2 dont 3 suites parentales, séjours 40 et 50m2 , 2 grandes cuisines, 2 buanderies, 4 toilettes, ateliers, séchoir et dépendances.
Les équipements: Piscine bois 8x4 semi-enterrée au sel aménagée d'une terrasse bois et d'une plage, panneaux solaire, PAC air/air, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux, portail motorisé avec visiophone.
Pour plus d'informations contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA 06 29 07 95 35

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

Property features

House surface
403 m²
Land surface
3 ha
Number of rooms
10
Living room surface
90 m²
Year of construction
1949
Number of washrooms
5
Number of bedrooms
7
Fireplace
Oui
Selling price
549 000 €
Swimming pool
Yes
Heating equipment type
Type : individuel
Type of sale mandate
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
87 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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ENTRE VOUS ET NOUS
10 COURS AUSONE
33430 Bazas
Display phone
0682731475
Your interlocutor
Audrey CARDOSO DA COSTA
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