Ecurie privée avec maison d'habitation sur 3,7 Ha - Secteur

Situation géographique
o Dans le département de Drome (26)
o A 15 minute au Sud-Est de Valence.
o A 10 minute des grands axes routiers.
o A 15 min de la Gare TGV Valence.
Descriptif général
Cet ensemble plein de charme et fonctionnel est parfaitement adapté pour une famille d'équitant, un cavalier professionnel ou pour y développer une écurie de propriétaire.
Situé dans un cadre verdoyant et calme, la proximité des grands axes routiers permet un accés facile pour une clientèle et des sorties en compétions.
Enfin, la proximité de la ville de Valence, en plus d'offrir un potentiel considérable pour l'activité, permet un accés à toutes les commodités nécessaires que ce soit scolaire ou de transport.
Les Installations équestres
Une écurie intérieure
o 7 boxes dont un de poulinière.
o Douche et aires préparation
o Selleries
o Local de rangement
o Accés directe à la maison
Un barn en bois
o 10 boxes
o Aire de stockage extérieur
Une carrière en bord-sol de 60 x 40 m
Un rond d'Havrincourt de 23 x 15 m
De nombreux paddock avec abris
La partie Logement
Une maison récente de plein pied de 146 m²
o Un salon/séjour et cuisine ouverte de 51m²
o Quatre chambres de 12 à 17 m²
o Une salle de bain
o Une buanderie
o Une piscine extérieure
o Un grand jardin avec coin potager
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 807 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)