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EXCEPTIONNEL à THOIRY, ancienne ferme gessienne à rénover avec ses équipements équestres (box, carrière…) sur 2 ha 75 a de parc, de pré et de bois à seulement 20 mn du centre de GENEVE et de FERNEY – VOLTAIRE.
Protégée par un écrin de verdure et à l’abris des regards indiscrets, cette grande bâtisse à l’architecture typique datant de 1806, a gardé son esprit rustique avec ses grandes avancées de toit, son abreuvoir en pierre et sa cour pavée.
Elevée pour partie sur caves, elle comprend :
- au rez de chaussée : un hall d’entrée, une grande cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre, une buanderie, un débotté, un w.c et une pièce.
- à l’étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau, une suite avec dressing et salle de bains privative, une salle d’eau avec w.c.
- au second : un vaste grenier parqueté de 130 m² peut être aménagé.
La maison est en bon état de gros œuvre mais nécessite une remise aux normes actuelles.
Elle est équipée d’un système de chauffage central au fuel et elle est reliée au réseau communal d’assainissement.
Attenant au logement, une grange – étable avec sa belle porte cintrée a été aménagée en 5 box de 12 m² chacun et l’ancienne étable sert désormais d’atelier.
Deux petits bâtiments charmants servant autrefois de poulaillers et de porcheries ont été aménagés, l’un en sellerie et le second en local technique pour la machinerie de la piscine.
L’ancien hangar à matériel mitoyen au logement, sert de garage ouvert et un autre bâtiment construit à l’arrière de la grange sert de remise et d’atelier.
La propriété est cadastrée pour une superficie totale de 2 ha 75 a 20 ca dont :
- 0.5 ha environ de parc d’agrément arboré
- 2 ha de pré libres à la vente
- 0.25 ha de bois
Une propriété unique bénéficiant d’un environnement préservé sans nuisance dans un secteur recherché.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 11760 Euros et 15970 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr