En exclusivité à GUEUGNON
Quartier résidentiel calme avec vue dégagée, pour cette villa sur sous-sol de 1973 entourée de son terrain paysagé de 2143m². Mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis, elle profite d’un très bel extérieur arboré et aménagé de massifs avec une cour goudronnée et en prime un accès privatif aux berges d’un ruisseau.
Impeccablement entretenue, la maison offre un espace de vie confortable et spacieux de 107m² par niveau. Au niveau principal : hall d'entrée avec vestiaire, séjour donnant sur la terrasse, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres avec placard, salle d’eau et wc séparés.
Au sous-sol aménagé : chaufferie-buanderie, cuisine d’été, pièce à vivre avec accès cour, salle d’eau avec wc, garage double et cave. Nombreux équipements d’agréments : parquets massifs, douche balnéo à l’italienne et pompe à chaleur récentes, VMC, stores bannes électriques, terrasse carrelée, portail porte de garage motorisés….
Grand terrain clos et aménagé avec dépendance annexe de 110 m² au sol à usage de garages et atelier.
Ensemble complet en bon état.... à remettre au goût du jour mais permettant une installation immédiate avec tout confort.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Heating Energy
pompe à chaleur
Type of sale mandate
exclusif
consommation (énergie primaire)
émissions
126kWh/m²/an
3kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2
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Cabinet Brivet Raffin
20 Rue Régemortes
03000 Moulins
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04 70 35 05 33
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Olivier Raffin
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