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Ecuries de cavalier professionnel de haut niveau

1 890 000 €

6.8 ha

Property located within a 30 km radius of 77300, Île-de-France.

Description

Retour à la vente. Sur 7 hectares, proche du Grand Parquet, en forêt de Fontainebleau dans le secteur des 3 Pignons...
Ecuries conçues par un cavalier professionnel de haut niveau (CSI-5*) pour son entrainement personnel.
Les structures équestres, construites en 1998, comprennent :
un grand manège 60/25m fibrée avec arrosage automatique
une très grande carrière de 6000m² avec arrosage automatique central (3 arroseurs)
une écurie intérieure de 15 boxs 3/3.80m avec accès direct au manège, 3 selleries, salle de pansage, 2 douches, lampe à infrarouge, bureau, club-house
une petite écurie de 5 boxs 3/3m
un rond de longe de 390m² environ
un marcheur couvert 4 chevaux
un rond d'havrincourt
alimentation générale en eau par puits à 80m avec système neuf de pompage
matériel d'exploitation
En extérieur :
14 paddocks en herbe non sablonneux et 3 prés
des chemin de détente autour des paddocks dans les champs
un accès forêt de Fontainebleau (chemins sablonneux côté 3 Pignons par le village
Côté habitation, une maison de 150m² très bien agencée et fonctionnelle avec 4 chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un F1 attenant avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/wc,
Les sols de la carrière et du manège sont parfaitement entretenus, seul un rafraichissement des structures est à envisager.
En bref, un lieu de rêve pour pratiquer l'équitation à haut niveau dans les meilleures conditions...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-02-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/151/5AyUN/bareme_honoraires_2022_2.docx

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Property features

House surface

208 m²

Land surface

6.8 ha

Number of rooms

Living room surface

50 m²

Year of construction

1998

Number of washrooms

Number of bedrooms

Selling price

1 890 000 €

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

191

kWhEP/m².year

Energy-consuming

GES class

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Idée Prestige Immobilier

155, Allée des Girolles

77176 Nandy

Display phone

0768304182

Your interlocutor

Isabelle Dragna

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